Neem jij als mede-eigenaar het beheer van je gebouw op jou? Dan bots je vast op vragen en onzekerheden. Hoe krijg je alle eigenaars mee – en hoe vermijd je juridische valkuilen?
Hoe organiseer je een algemene vergadering volgens de regels, zonder chaos of eindeloze discussies?
Wat doe je met attesten, renovatieplannen of dossiers zoals het EPC voor de gemeenschappelijke delen?
De docent van deze opleiding is Tom Vandermeersch, ook gekend van “Appartementor”.  Tom beschikt over een ruime praktijkervaring en zal in deze opleiding wet, theorie en praktijk combineren.

3 DATA  (1 enkele inschrijving voor de 3 data)

• Datum 1: 21/10/2025
• Datum 2: 27/10/2025
• Datum 3: 04/11/2025

Starttijd: 13:30 CEST
Eindtijd: 16:30 CEST

Je ontvangt pas een attest bijscholing als je op alle data aanwezig was.

DOELGROEP

• Accountants en Tax advisors en hun personeel.
• Advocaten en juristen en hun personeel.
• Syndici en Immo makelaars en hun personeel.
• Tussenpersonen in verzekeringen; VVD en PCP en hun personeel.
• Tussenpersonen in bank en hun personeel.
• Vrijwillige syndici die sterker in hun rol willen staan, zowel juridisch als praktisch.
• Leden van de raad van mede-eigendom die hun verantwoordelijkheid correct willen opnemen.
• Eigenaars die actief willen meedenken over het beheer van hun gebouw.

DOELSTELLING

Wat leer je na deze opleiding?

• Je kent het wettelijke kader rond mede-eigendom en begrijpt je rol als syndicus of lid van de raad.
• Je weet hoe een VME is opgebouwd en welke verantwoordelijkheden bij elk orgaan liggen.
• Je kan een algemene vergadering correct voorbereiden, leiden en afronden.
• Je herkent de meest voorkomende valkuilen en weet hoe je ze aanpakt – juridisch, technisch en financieel.
• Je bent op de hoogte van actuele verplichtingen zoals EPC, attesten, opleveringen, renovatie en leningen.

INHOUD

Sessie I – Wettelijk kader & organen van de VME

• Appartementsrecht
• Basisakte
• Reglement van mede-eigendom en intern reglement
• Algemene vergadering
• Syndicus
• Raad van mede-eigendom
• Rekencommissaris
• Administratief, financieel, technisch en juridisch beheer van een VME

Sessie II – De algemene vergadering in de praktijk

• Begrip en soorten
• Initiatief tot bijeenroeping
• Wie moet uitgenodigd/verwittigd worden?
• Wijze en termijn van oproeping
• De agenda en haar functies
• Aanwezigheidsquorum en volmachten
• Stemprincipes en -quota
• Afwikkeling, tegenstelbaarheid en uitvoerbaarheid

Sessie III – Actuele thema’s en valkuilen

• Rechtspositie van de huurder
• Voorlopige en definitieve oplevering
• Aanleg van infrastructuur
• Attesten: asbest, EPC gemeenschappelijke delen …
• Aanpak van renovatie & VME-leningen (+ kredietverzekering)
• Optoppen van een residentie

VORM

Live Webinar / on demand.

De inschrijving is geldig zowel voor de live webinar als voor de on demand formule.
Na je inschrijving krijg je steeds een link naar de opname van de live webinar als herhaling.
Die (herhaal)link blijft 30 dagen geldig.
Ben je ingeschreven en je was niet op de live webinar,
dan krijg je binnen de week na de live webinar de on demand versie.

PLANNING:  3 sessies van  3 uur

AANTAL PUNTEN

FSMA punten verzekeringen: 5   (algemeen: 5  sector specifiek: 0)
FSMA punten bank:  5  (algemeen: 5  sector specifiek: 0)
ITAA opleidingspunten:  9  categorie A voor de live webinar, categorie B voor de on demand versie.
OVB punten: 9

DOCENT:  Tom Vandermeersch   met introductie door Luc Devlamynck

SYLLABUS: kopie van de slides.

VEREISTE BASISKENNIS:  geen voorkennis vereist voor deze opleiding.

VKS NIVEAU: 6

Voor meer uitleg over de VKS structuur (Vlaamse Kwalificatie Structuur)
zie  https://vlaamsekwalificatiestructuur.be/wat-is-vks/kwalificatieniveaus/